自分の家が売りに出されている場合は、確実に最高額で手に入れたいと思うでしょう。また、予想よりも長く出品されている場合は、これらの装飾のヒントが家を早く売るのに役立つ可能性があります。
他の製品を販売するのと同じように、第一印象は重要であり、たった 1 回のショットで潜在的な購入者を驚かせることができます。家を売るとき、買主は多くの場合、家を見て数秒以内にその家についての判断を下します。だからこそ、あなたの家を戦略的に紹介し、可能な限り幅広い市場にとってより魅力的なものにすることが重要です（個人的な好みは別として！）。
壮大なデザインのリノベーションの予算がない場合でも、家を売るのに役立つ簡単な装飾のヒントを活用できます。これらのトリックにより、あなたの家はすぐに殺風景な家から素晴らしい家に変わり、潜在的な購入者を引き付けることができます。したがって、家を市場に出品する前に、次の 9 つの簡単な装飾のヒントとコツに従って、あなたの家を購入者の夢にしましょう。
1. 抑制アピール
購入者が家の中に入る前に最初に目に入るのは家の外観なので、清潔で居心地の良い玄関を作りましょう。古くなった玄関ドアを掃除するか再塗装するか、錆びていたり見た目が悪い場合はハンドルを交換します。ポーチをきれいに掃除して整理整頓し、屋外に新鮮なトピアリーやプランターを追加して、より魅力的に見えるようにしましょう。さらに、屋外に芝生がある場合は、必ず刈り取ってきれいに保ってください。芝生の手入れによくあるこれらの間違いを犯さないようにしてください。
2. ペイントの塗り直し
大胆な色や模様のある壁紙の個人的な好みは、すべての人に適しているとは限りません。専門家は、白または中間色を使用して壁にペイントを塗り直すことを推奨しています。これらにより、家はモダンで明るく、より広く感じられるようになります。必要に応じて、ドアを再塗装するか後退させ、購入希望者が自由に家の周りを歩き回れるようにドアを開けたままにしておきます。壁をリフレッシュした後は、フォトフレームやアートワークで壁を圧迫しないでください。アイデアは、壁を清潔に保ち、乱雑にしないようにすることです。
3. 家を整理整頓し、個人性をなくす
購入者を躊躇させる可能性があるのは、散らかった家です。これでは、その空間から気が散ってしまうだけでなく、手入れされていないように見えます。テーブル、カウンタートップ上の書類、乱雑なコートラックなど、周囲に散らかったものをすべて取り除きます。さらに、家族の写真、宗教的な品物、子供の学校の賞品、その他の記念品などの個人的な品物も撤去します。
棚を埋めすぎないようにして、ハードカバーの本やいくつかの付属品をきちんと並べて最小限に抑えます。目的は、買い手にあなたが販売している家に住んでいる自分を想像してもらうことです。家を片づけたら、家のすべての部屋を掃除して、ピカピカに見せたいと 思うでしょう。
4. ウィンドウトリートメント
自然光がたっぷり入ると、購入者にとって空間がより魅力的に見えるようになります。光がかき消される傾向があるため、ネットや厚いカーテンはすべて取り外してください。薄手のカーテンやライトブラインドを使用して、窓辺での装飾を最小限に抑えます。部屋を明るくするには、ライトグレーやベージュなどの中間色を選択するのが理想的です。自然光が足りない小さな部屋の場合は、暗い部屋を明るくする方法に関する重要なヒントとテクニックを読む必要があります。
5. 鏡、鏡
これは本に載っている最も古いデザインのトリックですが、鏡は部屋を本当に高揚させ、より広く見せることができます。高い天井や大きな窓がない場合は、戦略的に配置された鏡 (理想的には窓の近く) を使用すると、自然光が瞬時に反射され、部屋がより良くなります。
6. 寝室をホテルのように変身させましょう
多くの人にとって、寝室はセールスポイントの 1 つであることが多いため、暖かく居心地の良い空間にしましょう (乱雑なベッドは厳禁です)。高級ホテルの部屋と同様に、寝具はパリッとした白または中間色を使用し、清潔できちんとアイロンがけをしてください。ふっくらとした枕やクッションでスタイルを整えたり、ベッドの端にスローを掛けたりすると、さらに快適になります。ナイトスタンドをすっきりさせて、スタイリッシュなランプ、花瓶、キャンドル、さらには水の入ったデカンタを置きましょう。これらのヒントを拡張して、客室をホテルのような雰囲気にすることもできます。
7. 床を手入れする
購入者があなたの家の周りを歩き始める前に、最高の掃除機のいずれかを使用してすべてのカーペットがきれいであることを確認し、床板を修理してください。露出した木製の床板の場合は、最高の状態に見えるように再ワックスまたは再染色することを検討してください。古くなった床材を張り替える予算がない場合は、居心地が良く、空間に暖かさを加えてくれるスタイリッシュなラグに投資してみましょう。
8. 甘い香りの家を作る
臭い家に入るのが好きな人はいませんし、そうなるとすぐに購入希望者を躊躇させる可能性があります。香り付きキャンドルやエッセンシャルオイルディフューザーで空気をリフレッシュし、かすかな臭いやペットの臭いを取り除きます。ペットを飼っている場合は、気を散らさないように、訪問中は屋外に置いておくようにしてください。
キッチンをもっと魅力的にしたいなら、臭いが気になるオーブンをリフレッシュして臭いを取り除く方法をご紹介します。
9. 最後の仕上げを追加する
部屋にいくつかの仕上げを加えると、空間がすっきりします。生花、フルーツボウル、厳選した本、コーヒーテーブルの本なども効果的です。さらに、布張りの椅子に居心地の良いスローを置くと、暖かく家庭的な雰囲気が生まれます。
これらの賢明なヒントは、記録的な速さで家を売却するのに非常に役立ち、さらにはより高い価格を獲得できる可能性があります。
これらは捨てるべき装飾アイテムです
- 個人の写真や大学の卒業証書のギャラリーの壁
- 宗教的シンボル、教会報、またはキャンペーンステッカーなどの政治的なもの
- あらゆる記念品やコレクション (スター ウォーズのグッズは不可)
- 冷蔵庫のマグネット、ディスプレイアイテム、または休暇の装身具
- スパンコールのクッションと風変わりな家具
不動産を借りている場合は、家主に迷惑をかけずに賃貸物件を装飾する方法と、汚れのない部屋を作るために 塗られた壁を掃除する方法を知る必要があります。